کاهش ارزش بازار مسکن آمریکا 

ارزش بازار مسکن آمریکا بیشترین کاهش را از سال 208 تجربه کرده و این وضعیت پس از آن به وجود آمده است که روند فزاینده قیمت خانه ها به علت شیوع کرونا، به تدریج در حال متوقف شدن بود.

شرکت معاملات مسکن ردفین اعلام کرد مجموع ارزش خانه ها در آمریکا که ماه ژوئن به 47 تریلیون و 700 میلیارد دلار رسیده بود، در نیمه دوم سال 2022 ، چهار و نه دهم درصد یعنی به میزان دو تریلیون و 300 میلیارد دلار کاهش یافت. این بیشترین درصد کاهش ارزش از زمان بحران مسکن در سال 2008 محسوب می شود. ارزش مسکن در آن زمان، در فاصله ماه های ژوئن و دسامبر، به میزان 5/8 درصد کاهش یافت.

خریداران مسکن که از قبل با قیمت های بی سابقه بالا روبرو بودند، به سبب خرید خانه ها به صورت قسطی که نرخ بهرهِ آن در سال گذشته بیش از دو برابر افزایش یافت، متحمل ضربه دیگری شده اند.

در حالی که رقابت کمتری در بازار مسکن وجود دارد، متوسط قیمت فروش خانه در آمریکا ماه گذشته 383 هزار و 249 دلار بود که این رقم پایین تر از مبلغ 433 هزار و 133 دلار در ماه مه بود.

چن ژائو اقتصاددان در شرکت ردفین گفت: بازار مسکن بخشی از ارزش خود را از دست داده است، اما بیشتر خریداران خانه همچنان از افزایش قیمت خانه در زمان همه گیری کرونا سود می برند. مجموع ارزش خانه ها همچنان حدود 13 تریلیون دلار بالاتر نسبت به فوریه 2020 است.